农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。
符合下列条件之一的村民，可以申请建房
1、具备分户条件，确需另立户建设住宅的；
2、无住房或者现有住房面积低于当地政策标准的；
3、现有住房属于危旧房需要拆除重建的；
4、原有住房因灾毁需要重建的；
5、因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；
6、法律、法规、规章规定的其他情形。
村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准
1、不是本集体经济组织成员的；
2、不符合国土空间规划、村庄规划的；
3、不符合“一户一宅”规定的；
4、原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营等其他用途的；
5、所申请的宅基地存在权属争议的；
6、原有住房被征收已进行补偿安置的；
7、法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。
