根据长沙市住建局的相关政策信息，长沙正在进行既有小区品质提升三年行动，将对长沙800个小区实施品质提升。根据《长沙市既有小区品质提升三年行动方案（2021—2023年）》，改造施工将以政府资金奖补为引导，充分发挥物业维修资金、公共收益资金、市场投入资金等多渠道资金作用，探索可持续的既有小区品质保障新模式。

此前，长沙市住建局还印发了《关于优化物业专项维修资金使用管理支持既有小区提质改造的通知》，物业维修资金业主决策机制将进一步优化。

明确业主表决规则
根据《民法典》规定，既有小区提质改造项目中凡属于维修资金使用范围的，经有利害关系的专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的可以使用。
明确支持业主大会自管本小区的维修资金
已成立小区党支部、业主大会和业主委员会的小区，可按规定将代管资金划转业主大会开立的物业专项维修资金专户，进一步方便物业小区使用维修资金。

《通知》还明确，要进一步简化物业维修资金使用审批程序。

下放审批权限
明确凡涉及既有小区提质改造的项目需要使用维修资金的，统一由所属各区住建局全权负责，不再上报维修资金管理中心审批。
简化维修资金拨付程序
明确由市物业维修资金管理中心代管维修资金的，区住建局审核后报物维中心备案，该中心不再审核直接通知专户银行划转款项

由业主大会自行管理维修资金的，业主委员会审核同意报区住建局备案后，直接通知专户划转款项。