桂东县农村住房建设，应当符合乡镇国土空间规划、村庄规划，不准乱占耕地建房，严禁占用永久基本农田。鼓励农村村民集中建房，引导农村村民住房建设有规划、有计划地逐步向集镇和中心村集中。
禁止在下列区域申请建房
（一）永久基本农田区域；
（二）饮用水水源一级保护区（桂东县沤菜水库集中式饮用水水源保护区）；
（三）公路两侧建筑控制区（其房屋边缘与公路用地外缘的间距为：国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米。在高速公路沿线建房的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30米。）；
（四）河道湖泊管理范围；
（五）法律、法规规定的其他禁止建房区域。
农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，其建房申请不予批准
（一）不是本集体经济组织成员的；
（二）不符合国土空间规划、村庄规划的；
（三）不符合一户一宅规定或超过规定面积的；
（四）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；
（五）所申请的宅基地存在权属争议的；
（六）原住房因政策性征地、移民等原因搬迁拆除，已享受政策补助、货币补偿安置的；
（七）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。
