靖州房屋征收补偿安置方式有哪些?选哪个比较好?


靖州房屋征收补偿安置方式分为货币补偿和房屋安置补偿。被征收房屋采取货币方式补偿,房屋价值由具有资质的评估机构按重置价值确定的金额进行补偿。如果选择的是房屋安置安置补偿的,具体补偿方式分为下面这几种情况

宗地证内面积低于60平方米(含60平方米)的,按每宗地60平方米的基数标准计算一次性发放购房安置补助34万元。宗地证内面积不足60平方米的,低于部分土地面积按该区域国有土地上住宅用地基准地价标准进行核减安置补助。

宗地证内面积超出60平方米的,按每宗地120平方米的基数标准计算一次性发放购房安置补助68万元。具体安置补偿方式为

①一宗地证内面积低于120平方米的,低于部分土地面积按该区域国有土地上住宅用地基准地价标准进行核减安置补助;

②一宗地证内面积超出120平方米的、低于210平方米的,超出部分土地面积按该区域国有土地上住宅用地基准地价标准进行补偿;

③一宗地证内面积超出210平方米且只享受一户安置的,超出部分土地面积按该区域国有土地上住宅用地基准地价标准的2倍进行补偿;

④一宗地证内面积超出210平方米且享受2户以上(含2户)安置的,超出部分土地面积按该区域国有土地上住宅用地基准地价标准的50%进行补偿。

若一宗地证内面积超出120平方米(含120平方米)且住有同辈两户以上的常住达到已婚年龄独立户口的,每增加一户,另增补购房安置补助30万元。被征收户在同一征收区域若有两宗或两宗地以上的,以合并方式计算面积,按一宗地进行安置补偿。