根据相关规定，凤凰县农村每一户用地面积使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。易地建房的，原有宅基地的使用权收回。
村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准
（一）不是本集体经济组织成员的；
（二）不符合一户一宅规定的；
（三）选址不符合村庄规划和土地利用总体规划的；
（四）政府纳入集中供养的；
（五）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；
（六）所申请的宅基地存在权属争议的；
（七）有非法占地行为尚未处罚到位的；
（八）已享受征地拆迁安置的；
（九）非易地扶贫搬迁、拆迁安置等政策性原因迁入的，且在迁入的集体经济组织中无土地承包经营权的；
（十）法律、法规规定不得批准的其他情形。
