村民分散自选宅基地或集中联建在10户以内建房的，在不占用永久基本农田，不违反土地利用总体规划禁止性内容的前提下，可经市（县）自然资源部门认定符合本区域现有土地利用规划或乡镇（村庄）规划。
农村住房建设选址，应当充分利用原有宅基地和村内空闲地，严格控制使用耕地和公益林地，坚持“避害”的选址原则，合理避开自然灾害易发地段。在公路、铁路、机场、高速公路周边建房的，应当遵守《中华人民共和国铁路法》《公路安全保护条例》和机场管理等相关法律、法规规定。
禁止在永久基本农田区域，饮用水水源一级保护区，河道、湖泊、水库、水利工程管理范围，国道、省道、县道、乡道两侧建筑控制区，以及法律、法规规定的其他区域建设农村住房。
村民一户只能拥有一处宅基地，每户占地面积不得超过省规定的标准。县市区人民政府根据有关法律、法规规定和本地实际，可以明确农村住房建设层数和建筑高度等要求。
