衡阳市公共租赁住房的租赁期限一般不超过5年，其中新就业无房职工的租赁期限不超过3年。租赁期满仍符合保障条件需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向房屋所有权人或其委托的运营管理机构申请续租，经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
公共租赁住房租赁合同应当载明公共租赁住房的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备状况、租赁期限、租金数额和支付方式、使用要求及物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳责任，房屋维修责任、收回（退回）住房的情形、违约责任、争议解决办法等内容。
公共租赁住房承租人应当根据合同约定，按时支付租金。共有产权的公共租赁住房，按照政府和共有产权人的出资比例确定产权份额，承租人应缴纳政府所占份额部分的租金。
公共租赁住房承租人应当根据合同约定，按时缴纳物业服务费。物业服务费实行政府指导价，具体由市发展改革部门会同市住房城乡建设部门、市住保中心根据市场价格、承租人承受能力等因素确定。
来源：衡阳市住房和城乡建设局
