怀化公积金贷款最多能贷多少钱?利率是多少?


怀化公积金贷款最高额度不得超过50万元。购买住房建筑面积144(含)平方米以上的住房及精装房的首付款比例为30%;在144平方米以内的,首付款比例为20%;别墅不提供住房公积金贷款。

首次使用住房公积贷款和提供无房证明的认定为首套房,执行首套房利率;对已还清商业银行及住房公积金贷款后再次申请购房贷款且不能提供无房证明的,须执行中国人民银行规定的有关二套房利率政策。购买“二手房”的以契税发票和不动产增值税发票注明的应纳税基数作为计算贷款额度的依据,经调查人员调查核实为准。

根据住房公积金缴存额计算贷款额度公式
可贷额度=(住房公积金月缴存额×12个月×未来可缴存年限+住房公积金账户余额)×2

行政事业单位缴存人可贷额度经测算低于26万元的,在其还款能力范围内最高贷款额度可按26万元计算。

按中国人民银行的规定执行。小额住房贷款(5万元以内)期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,到期一次性还本付息,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。