购买全装修住宅（精装房）的，装修部分不可单独申请办理公积金贷款，但是购房申请公积金贷款时，装修款可计入总房价计算可贷额度。

执行首套房公积金贷款政策的，组合贷款首付款比例不得低于购房总价的30%；二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%

。即：组合贷款的贷款额度，首套房不超过房屋总价的70%，二套房不超过房屋总价的40%。公积金贷款最高贷款额度为60万。职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。

如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。1.贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。按照目前的个贷率，2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算（铁路分中心另行计算，目前为20倍）。倍数每年根据上一年的个贷率进行调整。其中商业贷款部分额度由商业银行审核。