被征收拆迁户享受限价商品房的面积原则上不能大于被征收房屋的合法面积，且人均不得超过50m2。原则上每户仅限购一套限价商品房,超过应享受限价商品房面积的部分，被征收人应当按照市场价购买。
被征收房屋合法面积少于限价商品房最小户型面积的，每户可购买最小户型限价商品房一套。涉及违章建筑且属唯一住房的，原则上每户可购买一套限价商品房，享受限价商品房的建筑面积不得超过原建筑面积且人均不得超过40㎡。
根据房屋征收补偿协议签订的时限，实行阶段优惠价。凡在征收决定发布后第一阶段内签定房屋征收补偿协议并腾房让地的，按限定销售价格购房；在征收决定发布后第二阶段内签定房屋征收补偿协议并腾房让地的，按限定销售价格上浮200元/㎡购房；在征收决定发布后第三阶段内签定房屋征收补偿协议并腾房让地的，按限定销售价格上浮400元/㎡购房；征收决定发布签约期外签定房屋征收补偿协议并腾房的，不享受限价商品房政策。上浮的价款，由永定区在核发“准购证”时收取。收取的上浮价款存入永定区财政局专户，统筹安排用于保障性安居工程建设。
