农村住房建设，应当遵循规划先行、一户一宅、因地制宜、生态环保的原则，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户占地面积不得超过省规定的标准。设区的市、自治州和县(市)人民政府依据有关法律、法规规定和当地实际，制定和公布农村住房建设标准，严格控制建筑层数和建筑高度。

符合下列条件之一的村民，可以申请建房
(一)具备分户条件，确需另立户建设住宅的；

(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的；

(三)原有住房因灾毁需要重建的；

(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；

(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

村民申请建房，应当持下列材料向村民委员会提出申请
(一)建房申请书；

(二)建房审批表；

(三)申请人身份证和户口簿；

(四)住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。

拆旧异地新建房屋的，需提供原宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地、按规定复垦并交由集体经济组织调剂处理的承诺书。

允许进城落户的村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。